週日. 3 月 29th, 2020

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受疫情影響 人行釋放不會盲目刺激房地產市場訊號

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中國人民銀行21日召開今年金融市場工作電視電話會議,市場人士認為,會議釋放不會盲目刺激房地產市場的訊號。

新京報報導,人行在會議中提出保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,繼續「因城施策」,落實好房地產長效管理機制,促進市場平穩運行。

對此,業界人士認為,人行強調保持房地產政策大方向不會變,在支持房地產市場發展和化解房地產金融風險方面,依然保持定力,不會盲目刺激房地產市場,即保持既有政策思路基調的穩定和一致。

房企融資人士表示,在當前環境下,受到新冠肺炎疫情的影響,市場傳出透過刺激房地產行業來提振經濟的呼聲,人行釋放的信號很明確,不能為了短期的經濟效益對房地產行業放水。近兩年,官方對房地產行業的信貸一直保持總量縮減,未來還會保持這個趨勢。

但這位市場人士也表示,受新冠肺炎疫情的影響,房企的資金面確實吃緊,為了促進市場平穩運行,化解金融風險,預計後續會有針對性的措施出爐。

對於房企的債券違約風險是否增加,市場人士認為,大型房企出現債券違約的可能性非常小,因為大型房企的信貸量大且與銀行關係密切,一旦有違約情況,銀行也會有相應的風險波及,所以一般大型房企不會出現違約的情況。反而是中小型房企,貸款難再加上銷售遇阻,資金吃緊,可能會出現債券違約情況。

陽光城集團執行副總裁吳建斌強調,當務之急還是要狠抓現金流,到今年3月底之前,房企再困難也不能讓現金流斷掉。預計到7月,房企的春天會到來。

Original: https://udn.com/news/story/7333/4363155

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