2020-10-21

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61城市新宅上漲 陸房市續回暖

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6月份中國大中城市房價繼續回暖。中國國家統計局16日公布的數據顯示,70個大中城市中,有61個城市新建商品住宅價格環比上漲,7個城市環比下跌,2個城市持平;新房價格上漲城市數量,創2019年7月以來的新高。

中新社報導,房價上漲城市個數上升的同時,房價漲幅也有所擴大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,據測算,6月份,70個城市新建商品住宅價格平均環比漲幅為0.6%,平均環比漲幅出現連續4個月的擴大。市場傳出持續回暖信號。




二手房價同樣出現回升跡象。當月70個大中城市中,50個城市二手房價環比上漲,創下近13個月來的新高;70個大中城市二手房價平均環比,漲幅也略有擴大。

6月份70個城市中,新房價格環比漲幅最大的城市為銀川,環比上漲1.9%;此外,唐山新房價格環比漲1.5%,價格漲幅連續4個月位居70城前列。

當月,二手房價環比漲幅最大的城市為深圳,環比漲幅為1.9%,長三角區域城市無錫二手房價環比上漲1.6%,70城市中居於第二位。  

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,6月份核心城市房價繼續延續上漲態勢,這主要是疫情之後市場復甦的表現。在相對寬鬆的流動性之下,購買核心城市的住房實現資產保值增值的需求有所提升,高總價、大戶型的改善型購房交易明顯增加。

一線城市中,深圳房價漲幅最高。這與深圳商品房供應數量和結構有關,同時,一些投資性需求藉助於金融信貸渠道進入市場,推升上漲預期。

下半年,許小樂認為,貨幣寬鬆力度有所收縮,金融部門加強對資金流向的監管。深圳日前出台了調控新政,收緊購房政策,能够使前期昇溫的市場降溫,房價將會出現一定幅度的回調。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調控力度的可能。

許小樂表示,總的來說,政府並不會因為經濟增長和財政收入壓力而重新刺激房地產,讓資金回到實體經濟是當下政策的導向。

7月以來,已有杭州、東莞、寧波、深圳4個城市出台樓市調控收緊政策。

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