2020-09-27

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6月回落後…房市熱度穩中攀升

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58同城、安居客31日發布2020年「8月國民安居指數報告」顯示,8月中國新房找房熱度繼續回升,環比上漲4.3%。在6月的階段性回落後,7月樓市熱度回升,環比微漲0.9%。

中新社報導,從用戶行為指數來看,8月大陸全國新房找房熱度穩中有升,環比上漲4.3%,其中,一二線城市找房熱度環比微漲,三四線城市找房熱度環比上漲7.2%。




8月找房活躍城市排行靠前的多為三四線城市,前六位分別為衡水、昆山、保定、惠州、徐州和銀川,其中衡水找房熱度環比上漲最高達13.2%,昆山、保定的找房熱度環比漲幅均超9%。  

當月,購房者信心指數也有所上漲。報告稱,2020年8月份購房者信心指數為111.7,環比上漲1.9%。  

從房價來看,報告顯示,2020年8月受監測的67個城市新房在線均價為每平方米16481元(人民幣,下同),環比上漲0.14%,其中33城新房在線均價環比上漲。二手房掛牌均價每平方米15683元,環比上漲0.55%,大陸67城中有48城二手房掛牌均價出現環比上漲。 

58安居客房產研究院分院院長張波認為,在7月多地出台調控之後,樓市熱度快速上升的態勢有所放緩,包括深圳、杭州在內的城市都不同程度出現降溫。

8月底,中國住房和城鄉建設部在北京召開部分城市房地產工作會,成都、銀川、唐山等城市參加。這些城市大多前期樓市熱度較高,顯示出當下調控會更注重及時性特點,在全面落實城市政府主體責任的基礎上,發現問題會快速反應,並及時採取有針對性的政策措施。  

另外,張波指出,房企降負債將是下半年的重要調控方向,降槓桿、保穩定層面預計會有更多的政策體現。他預計,9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢,部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。

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